Alanya İcra Dairesi, Çıplaklı Mahallesi Another World Sitesi’nde yer alan 3+1 daireyi 200 bin TL’den satışa çıkardı.

İşte o ilanın detayları…

2020/10061 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Alanya ilçesi, ÇIPLAKLI Mahallesi, 336 ada (3) numaralı parselde kayıtlı 23412,41 M² alanlı “Arsa” vasıflı taşınmazdaki binalardan (O) Blok 4. katında 9092 /2341241arsa paylı (14) numaralı MESKEN ve 14 numaralı Kömürlük eklentisi olup TAM hisse kayıtlıdır.

BULUNDUĞU YER: Yukarıda tapu bilgileri belirtilen 336 ada (3) nolu parselin; Kuzeyi Yol, Doğusu Yol, Batısı Yol (3002 Sok.), Güneyi Yol ile çevrilidir. Parsel Pafta ve çaplı krokisine aynen uymaktadır.

ADRESİ : Çıplaklı Mah.3002 Sok. Another Wold Sitesi O Bl. 4.kat Daire:14- Alanya

İMAR DURUMU: Parsel; 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planına göre,E=1.00, Hmaks 15,50 Mt. konut yapımına imarlı olup yerinde yoğunluk dikey kullanılarak yapılaşma tamamlanmış kat irtifakı kuruludur. Yola Mesafesi= 5,00 Mt. İnşaat Cephesi= 19,00 Mt. İnşaat Derinliği= 26,80 Mt. Komşuya Mesafesi= 3,50 Mt. Saçak Seviyesi= 19,00 Mt. Kat Adedi= 6 kat

HALİHAZIR DURUMU :parsel üzerinde 15 Bloklu “ANOTHER WORLD SİT.” İsimli sitede yer almakta ise de Siteden bağımsız durumdadır. Meskenin bulunduğu (O) Blok Parselin Batı bölümü bina sırası Kuzey bina olup bina Kuzeyinde Restaurant Kulesi, Güney yanında (O) Bloğa ait tamamlanmamış Yüzme havuzu, Bina etrafında Çevre tanzimi ve Güvenlik duvarı kısmen yapılmıştır. (O) Blok Bina Bod.+6+Çatı katından oluşup, merdiveni Mermer kaplama, Demir korkuluklu, çatışı Shingle kaplama, Dışı akrilik boyalı, Bodrum katı Müştemilat (Odunluk-Kömürlük birleşiktir.),Üst katları Mesken niteliğinde olup Her bir normal katında 4’er mesken bulunmaktadır. Binaya Doğu cephe Bodrum kattan girilip, cümle kapısı Demir Ferforje kapı Camsız, Asansör tamamlanmamıştır. Söz konusu (14) numaralı mesken sitede (O) Blok4. katında yer alıp Batı-Doğu ve Kuzey olmak üzere 3 cephelidir. Mesken Giriş kapısı Çelik kapı, İç kapılar ve Kasaları Yok, Dış doğrama Pvc-ısıcamlı, Islak hacimler tabanı Seramik kaplama, Odalar ve Salon tabanı Şap, Duvarlar Saten boyalı, Alçı kartonpiyerlidir. Banyo duvar ve Tabanı seramik kaplama, Asma tavanlı olup Vitrfiye malzemeler Elektrik ve su sıva üstü aparatları takılmamıştır. (Klozet-Lavabo,Duş,Musluklar,Priz ve Düğmeler vs.) Mutfak tezgah ve dolapları yoktur. Mesken 3 oda 1 salon-Mutfak (Ayrı) ve 2 Banyodan oluşup toplam (99,48 M2 kapalı Kullanım) 110.-M2 kapalı alanlı’dır. Meskende (Kuzey-Batı cephesinde 1 adet ve Doğu cephesinde 1 adet olmak üzere) toplam 2 adet balkon bulunup, Alüminyum taşıyıcılı Temperli cam korkuluklu, Toplam (19,04+9,89)= 28,93 M2 alanlı’dır. Bodrum katta 6,20 M2 alanlı Odunluğu bulunmaktadır. Mesken Uzaktan Kısmi deniz ve Dağ manzaralıdır. Bina tahminen 2-3 yıllık yıpranmalıdır. Parselde Altyapı, Elektrik, su, Ptt ve Belediye Hizmetleri vs. mevcut, Hakim manzara, Gürültü ve Hava kirliliği yoktur. Parselin tahminen (Kuş uçuşu) 100 Mt. Güneyinde “Çevre Yolu”, 655 Mt. Güney-Batısında “Mehmet Emine Öncü İ.Ö.O.”, 925 Mt. Güney-Batısında “Hamdullah Emin Paşa Üniv.”,850 Mt. Güney-Batısında “Cikcilli Sağlık Ocağı”, 1170 Mt. Güney-Batısında “Çevre Yolu (Oba çayı Köprüsü)”,1890 Mt. Güney-Batısında “Deniz” Bulunmaktadır.

Kıymeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 01/04/2021 günü 12:00 – 12:05 arası
2. Satış Günü : 26/04/2021 günü 12:00 – 12:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu – Alanya Adalet Sarayı Kat: B2 ALANYA / ANTALYA
———————————————————————————————————————–
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20’si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/10061 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.24/02/2021

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64’e karşılık gelmektedir.